根据统计局每年公布的抽样数据，房企我国年度生育率（该年出生人口数/育龄妇女数）在2017年之后下降速度不断加快，房企由年度生育率推算出的总和生育率（平均每个妇女一生生育的子女数）更是在2021年下降到1.1以下，到2023年仍没有回升，远低于2.1（国际上通常认可的人口世代更替水平），也因此有了中国生育率全球第二低的说法。

从宏观经济看，开年也很难得出经济复苏使得M1跳升，开年1月制造业PMI49.2，环比上涨0.2，服务业PMI50.1，环比上涨0.8，制造业的状况符合1月季节性特点，仍在收缩区间，多个行业仍然处于供大于求的局面，原材料价格和出厂价格持续下行，物价上行仍存阻力，服务业表现良好，主要是受春节效应影响。所以从今年1月份M1的增速以及M1和M2的剪刀差缩窄，密集主要影响因素是春节，密集并不能反应宏观经济和经济主体行为的本质变化，由此也不能得出企业预期改善，经济内部的需求强劲复苏的结论。

向内责任编辑：孟俊莲主编：张志伟。从历史上看，动刀点由于M1指标对于A股大盘的指示性作用非常强烈，向来就有看M1定买卖的说法，但是今年1月份M1增速反弹也不能得出未来A股将反弹的结论。不过政策支持力度加大，华中1月1500亿元净新增PSL额度将持续发力，华中5000亿元PSL新增额度已投放完毕，多省房地产项目白名单出炉，这些政策都将对年初的经济产生较大影响。

由以上一组数据可以看出，区域由于去年春节在1月份，区域去年1月份非金融企业存款减少7155亿元，而2月份非金融企业存款增加了1.29万亿元，这大概率是因为1月份给员工发奖金，而到2月份这些奖金通过消费回流企业所致。冉学东央行最新公布的数据显示，成合1月末，广义货币（M2）余额297.63万亿元，同比增长8.7%。

我们从企业存款的角度进行分析验证，并重去年1月份人民币存款增加6.87万亿元，同比多增3.05万亿元。

目前看最有解释力的是春节因素，房企去年的春节是1月份，房企导致当月的M1增速回落，因为当月正是春节，上年2月份企业把活期存款用来发放给职工的薪金和奖金，企业活期存款变为个人的活期存款，导致M1增速下行，形成低基数。开年责任编辑：徐芸茜主编：公培佳。

记者注意到，密集在8月份5年期以上LPR大幅下调15个基点后，密集9月底央行公众号发出《深入推进利率市场化改革》和《回归本源全面提升金融服务实体经济效率和水平》两篇文章，提出深入推进贷款市场报价利率(LPR)改革，推动实际贷款利率明显下行，有效降低企业融资成本。除了两个一线城市出台优化二手房交易流程的政策外，向内据《华夏时报》记者不完全统计，向内近一个月以来，还有青岛、深圳、常州等城市作出调整二手房政策的尝试，包括取消限购、带押过户、全面取消限售等。

事实上，动刀点带押过户也并非深圳首创，济南、青岛、昆明等多地近期都进行了类似的尝试。中原地产首席分析师张大伟向《华夏时报》记者指出，华中由于年中交付高峰期7月份出现了停贷风波，导致市场在8月份再次出现了探底现象。